Verkauf
Wir nehmen für Sie eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie vor und machen eine umfassende Marktanalyse der Mirko- und Makro Lage. Im Nachgang können wir gern auf Wunsch in die Vermarktung Ihrer Immobilie gehen. Dazu gehören professionelle Fotos, ein Exposé und die Zusammenstellung der Verkaufsunterlagen sowie das schalten von Anzeigen. Natürlich bieten auch die diskrete Vermarktung an, d.h. es werden nur Bestandskunden und unsere breites Netzwerk über die zu veräußernde Immobilie informiert.
Vermietung
Wir unterstützen Sie bei der Vermietung von Wohnungen, Gewerbeeinheiten und Spezialimmobilien und garantieren einen unkomplizierten Ablauf. Unser Ziel ist es schnell einen passenden Mieter für Ihre Immobilie zu finden, um den Mietausfall so gering wie möglich für Sie zu halten. Unsere Provision richtet sich hierbei nach dem jeweiligen Objekt, schicken Sie uns daher ganz unverbindlich eine Anfrage mit Ihren Angaben und vom Objekt, damit wir Ihnen ein persönliches Angebot zusenden können.
Verwaltung
Mietverwaltung
Wir übernehmen die gesamte Verwaltung Ihres Mietshauses von A bis Z. Sie müssen sich um nichts mehr kümmern. Zu den Aufgaben gehören:
- Vertragsmanagement
- Rechnungswesen/Controlling/Budgetplanung
- aktives Forderungsmanagement /Mahnwesen
- technische Verwaltung, Instandhaltung und Instandsetzung
- Ankündigung von Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen
- Notdienst bei Havarien
- Facility Management
- Konfliktmanagement
- Wirtschaftlichkeitsberechnungen
- Verwaltung und Überwachung von Mietsicherheiten
- Vermietung
WEG-Verwaltung
Durch unsere Erfahrung von über 20 Jahren wissen wir mit unterschiedlichsten Eigentümern umzugehen und versuchen immer einen Konsens im gesetzlichen Rahmen zwischen allen Parteien zu finden.
Zu den Leistungen der WEG-Verwaltung gehören alle Aufgaben nach §27 WEG z.b.
- abhalten von Eigentümerversammlungen
- Umsetzungen von Beschlüssen
- Gesamt- und Einzelabrechnungen
- Begehungen und Kontrollen des Objektes
- Erstellung von Wirtschaftsplänen
- aktives Forderungsmanagement von Hausgeldern
- technische Verwaltung, Instandhaltung und Instandsetzung
Bei Interesse erstellen wir für Ihre WEG ein massgeschneidertes Angebot. Bitte senden Sie uns hierfür alle Objektdaten sowie Ihre Kontaktdaten zu.
Sondereigentumsverwaltung
Neben der Verwaltung des Gemeinschaftseigentum übernehmen wir auch gern die Verwaltung Ihres Sondereigentums. Hierbei übernehmen wir für Sie alle Pflichten, welche Sie als Eigentümer belasten können. Wir optimieren Mieteinnahmen, stellen Ihren Mietern die Betriebs- und Heizkostenabrechnung rechtzeitig zu, überwachen den Zustand des Sondereigentums, beauftragen Handwerker und kümmern uns um die Anliegen Ihrer Mieter.
Unser vorrangiges Ziel ist es, aus Ihrer Immobilie eine werthaltige und gewinnbringende Kapitalanlage zu machen. Gern übermitteln wir Ihnen ein Vertragsangebot für die Sondereigentumsverwaltung.
Beratung
Unterstützung und Beratung bei der Revitalisierung von Immobilien (Büro- und Gewerbeimmobilien, Wohnimmobilien, Spezialimmobilien). Die Erarbeitung und Umsetzung von Entwicklungs-, Konsolidierungs- und Verwertungsstrategien.
Die Revision im Bereich des Immobilienmanagements (Verwaltungen, Betreuer, Facility Management Unternehmen etc.).
Die Transaktions- und Compliance-Beratung.
Die Konzipierung kurz-, mittel- und langfristiger Immobilien-, Unternehmens- und Investitionsstrategien für die Expansion, Diversifikation, Reorganisation und Konsolidierung sowie der Projektfinanzierung und Refinanzierung.
Entwicklung
Darüber hinaus bieten wie Ihnen die Unterstützung bei der Entwicklung Ihrer Immobilie mit folgenden Schwerpunkten an:
- Umwandlung vom Mietshaus in Eigentumswohnungen
- Entwicklung und Sanierung eines Sanierungsobjektes
- Renovierung/Sanierung Ihrer Eigentumswohnung
- Projektierung eines Grundstückes
Unternehmensbeteiligungen
Übernahmen und Ankauf
Ferner ist Kasperczyk Immobilien GmbH durch Ihre Mandanten exklusiv mit der Akquise von Unternehmensbeteiligungen und -übernahmen mit dem Schwerpunkt Immobilien- und Projektgesellschaften beauftragt.
Darüber hinaus realisiert das Unternehmen Beteiligungen an bzw. die Übernahme von Unternehmen und Ankauf von Immobilien auf eigenem Namen und eigener Rechnung.